Плохо заделанные межпанельные швы – это одна из известных проблем панельных зданий. Нарушение герметичности межпанельных стыков может привести к ряду негативных последствий, способных нанести прямой ущерб не только состоянию дома, но и здоровью его жильцов, а именно:
- попадание влаги внутрь стен, следствием чего является образование конденсата и промокание стен;
- проникновение внутрь помещения холодного воздуха с улицы;
- появление грибка;
- нарушение звукоизоляции и пр.
Плохая заделка стыков является не только причиной возникновения дискомфорта в квартире, но также обеспечивает благоприятные условия для начала интенсивного разрушения панелей, что особенно актуально для межпанельных соединений сварного типа. Максимальный вред при этом наносит промерзание и затекание влаги внутрь шва. Для устранения данной проблемы потребуется качественный ремонт и тщательная герметизация межпанельных швов.
Причины для разгерметизации стыков могут быть следующие:
- ошибки, заложенные еще на стадии проектирования здания и в процессе непосредственных строительно-монтажных работ;
- неправильно подобранные материалы для герметизации и утепления швов (например, комбинация уплотнительных средств с разной степенью эластичности не только не даст желаемого результата, но также может привести к обратному эффекту разгерметизации);
- пренебрежение требованием нанесения дополнительного адгезионного подслоя на нижнюю поверхность полости шва – данная операция предназначена для минимизации напряжений, возникающих внутри уплотнительного материала.
Следует понимать, что герметизация межпанельных швов должна осуществляться не только на этапе строительства здания. В процессе эксплуатации здания также с определенной периодичностью нужно проводить ремонт стыков.
Использование монтажных герметиков для заделки швов
Герметизация межпанельных стыков – это процесс заполнения соответствующих пустот, сформировавшихся между плитами здания.
Сегодня на рынке расходных материалов для строительства и ремонта представлено большое многообразие монтажных пен и специализированных герметиков. Выбор конкретного материала будет напрямую зависеть от ширины межпанельных полостей, подлежащих заделке. Здесь возможны два типовых варианта:
- при узких швах следует отдавать предпочтение силиконовым герметикам;
- при глубоких и широких выемках наиболее рационально использовать монтажную пену.
В случае использования монтажной пены предпочтение следует отдавать не расширяющимся ее разновидностям, в противном случае потребуется обрезка образующихся выступающих частей, что повлечет за собой не только лишние трудозатраты, но и дополнительные сложности, что особенно актуально для работ, проводимых на верхних этажах.
При работе с монтажной пеной следует учитывать ее важную особенность – пена является чувствительным материалом к воздействию солнечного света (ультрафиолета), поэтому процесс заделки межпанельных швов с участием монтажной пены следует производить в несколько последовательных этапов:
- тщательное запенивание межпанельных полостей монтажной пеной;
- подрезка застывшей пены с некоторым углублением по отношению к наружному контуру плит;
- закрытие подрезанного слоя пены специальным герметиком, который способен эффективно защитить основной слой монтажной пены от превращения в труху под действием солнца и атмосферных осадков.
В настоящее время самым популярным способом заделывания межпанельных стыков считается так называемый «теплый шов», который предполагает использование нескольких разновидностей материалов в следующей последовательности:
- расшивка шва и тщательная его очистка от старого герметика и загрязнений;
- заливка в полость шва монтажной пены;
- укладка в шов с еще незастывшей пеной теплоизоляционного слоя, представляющего собой достаточно плотную и эластичную трубку или жгут, например, пенополиэтиленовый уплотняющий жгут «Вилатерм» (эту операцию следует делать сразу же, пока пена не застыла);
- по мере застывания слоя пены вокруг теплоизоляционного жгута наносят герметизирующую мастику в качестве финального облицовочного слоя оформляемого шва.
Благодаря такому подходу можно получить действительно сухие и теплые швы, которые сохранят свою герметичность на долгие годы.
Весьма эффективным герметизирующим средством, целевым образом предназначенным для герметизации и воздухо- и влагозащиты межпанельных стыков, является двухкомпонентный полиуретановый герметик GERMAST PU-724, который обеспечивает превосходный результат для строящихся и ремонтируемых зданий и сооружений с деформативностью 20-25 %.
Правильно подобранные материалы и качественно проделанные работы по заделке межпанельных швов обеспечат существенный теплоизоляционный эффект (температура в квартире повысится на 3-4 градуса), а также надолго избавят от негативного воздействия влаги.
